Moe van de drukte van de stad, maar er is geen mogelijkheid of wens om ver weg te gaan? Of ben je op zoek naar een nieuwe, rustige en comfortabele plek om te ontspannen? Mee eens, het zou geweldig zijn om het zomerseizoen met het hele jaar te verlengen. Een zomerhuis maken voor alle weersomstandigheden is niet zo moeilijk - en wij zullen u hierbij helpen. Je hebt je eigen kleine paradijs, waar je op elk moment kunt komen om te ontspannen of vrij lang comfortabel kunt leven, zelfs in de winter.
In dit artikel zullen we u vertellen hoe u SNT kunt vergassen, zelfs als er geen gas is in het hele zomerhuisje, of om gas in het huis te krijgen en te maken als er een hoofdleiding in de buurt is. Daarna kunt u verwarming installeren, misschien om de muren te isoleren, en het hele jaar door genieten van een zomervakantie.
Waarom gas in het land?
Alle zomerhuisjes werden oorspronkelijk gebouwd zonder toevoer van communicatie: water, riolering, gas en bovendien centrale verwarming. Het enige dat direct geleverd wordt, is elektriciteit. In principe rust je alleen in de zomer op de datsja, en dat is vooral tussen werken in de tuin, dan is dit meer dan genoeg.
Het graven van een kleine beerput voor het toilet, water voor irrigatie wordt in de regel geleverd door het dichtstbijzijnde water en je kunt de remmen verwarmen en thee zetten op elektriciteit.
Voor het koude laagseizoen en zeldzame winterbezoeken wordt in de huisjes vaak een houtkachel met een ruwe kachel voorzien. Smelt het, je kunt opwarmen en koken. Dit is echter niet voor iedereen geschikt en het is niet erg handig, en niet goedkoop, om de kachel elke dag te verwarmen en de warmte meerdere keren per dag op te geven.
Steeds meer tuinders en zomerbewoners vergassen hun huizen en installeren gasverwarmingsketels, waardoor een plek om te ontspannen vanuit de tuin een volwaardig woongebouw wordt
De voordelen van de beslissing om een landhuis te vergassen zijn talrijk:
- Gas is goedkoper dan brandhout, kolen of elektrische verwarming.
- Zo'n beslissing is milieuvriendelijker - u schaadt het bos of de atmosfeer niet.
- Gasketels zijn handiger dan hout- en kolenkachels: in- en uitschakelen in één beweging, de temperatuur is ook gemakkelijk te regelen, het is niet nodig om iets te onderhouden en te regelen
- Gasverwarming is het veiligst - er komen geen verbrandingsproducten in de kamer en zuurstof voor verbranding wordt van de straat gehaald, de kans op een explosie of brand is minimaal.
- Als u besluit het huisje te verkopen, zal vergassing de kosten aanzienlijk verhogen.
Naast verwarming, op gas, kunt u de conservering direct op de oogstplaats oogsten, zonder de rekening op het elektrische fornuis te breken. En als u uw eigen bron heeft, kunt u een geiser voor de warmwatervoorziening ophangen om hygiëneprocedures uit te voeren met het gebruikelijke comfort.
Welke documenten volgen?
De belangrijkste effectieve documenten voor het leggen van gaspijpleidingen zijn de federale wet nr. 69 "Over gaslevering in de Russische Federatie" van 31 maart 1999 en de regels voor technologische aansluiting van kapitaalconstructiefaciliteiten op gasdistributienetwerken, vastgesteld bij decreet van de regering van de Russische Federatie nr. 1314 van 30 december 2013. Het eerste document regelt het uitvoeren van een gemeenschappelijke gashoofdleiding, de tweede - bedrading van deze lijnen naar elke consument.
Bovendien is er federale wet nr. 217 van 20 juli 2017 "Over het gedrag van tuin- en tuinbouwburgers voor hun eigen behoeften en over wijzigingen in bepaalde wetgevingshandelingen van de Russische Federatie", waarin het regelgevingskader voor de activiteiten van dergelijke organisaties, hun rechten, verplichtingen en principes van activiteit.
Opties en kenmerken van vergassing van SNT
De grootste moeilijkheid om een landcoöperatie aan te sluiten op gas is de noodzaak van een collectieve beslissing.
Het is onmogelijk om bij de gasdienst een bundel aanvragen voor vergassing in te dienen - van elke persoon die het afzonderlijk wil, en aan een of twee abonnees, zal niemand de hoofdleiding trekken
De mogelijkheid om een gemeenschappelijke taal en compromis te vinden, hangt in dit geval niet alleen af van het gemak, maar ook van de prijs en tijd van het project.
Optie 1 - massale vergassing van het dorp
Om de mening van het collectief van zomerbewoners te achterhalen, organiseert het hoofd van de SNT algemene bijeenkomsten over vergassing. Als je geluk hebt, en alle leden van de SNT komen overeen om gas te leveren - nu of een beetje later - zal het hoofd van de SNT de documentatie afhandelen.
Volgens de wet is volledige unanimiteit niet nodig - een meerderheid van de stemmen is voldoende, maar het probleem is dat het bedrag van de aansluitingskosten verplicht is verdeeld in alle gelijke delen, inclusief tegenstemmen.
Overtuigen om een flinke bijdrage te betalen voor de vergassing van sommige gepensioneerden die het zeker niet nodig zullen hebben, want in de tuin staat niet eens een hoofdwoning, dat is onmogelijk. Er zijn dus schulden van individuele leden aan de SNT, de relaties verslechteren, soms komt het tot geschillen.
Voor degenen die in principe niet tegen het vasthouden van gas zijn, maar er niet voor willen betalen, wordt voorgesteld om een leningsovereenkomst te sluiten met de zomerbewoners die het idee van vergassing promoten.
In het geval dat de voorzitter weigert de vergassingskwestie aan de orde te stellen tijdens algemene vergaderingen, is het mogelijk om openbare hoorzittingen over deze kwestie te organiseren
Als een dergelijk akkoord is bereikt, moet tijdens de algemene vergadering worden gestemd, de handtekeningen verzamelen van iedereen die gas wil brengen naar het huis in SNT - er zou een meerderheid van hen moeten zijn. U moet ook de hoogte van de bijdrage berekenen door het totale bedrag aan investeringen te delen door het aantal leden van het partnerschap. Over deze bijeenkomst moet een verslag worden opgesteld.
Dit protocol moet bij de aanvraag voor aansluiting worden gevoegd - evenals de oprichtingsdocumenten van het partnerschap, bevestiging van de bevoegdheden van de voorzitter namens het hele team, tekening van landpercelen en kopieën van eigendomspapieren voor elk perceel.
Optie 2 - alleen geïnteresseerde zomerbewoners verbinden
Als de cao op geen enkele manier kan worden bereikt, maar je wilt geen ruzie maken en de tegenstanders van vergassing vervolgen, of zelfs als er de meeste zijn, is er een uitweg. Leden van de maatschap die gas willen voeren, kunnen hun eigen organisatie oprichten, een rechtspersoon registreren en namens hen een aanvraag indienen bij gasproducenten.
De vergoeding voor elke verbinding zal iets hoger zijn - door een afname van het aantal betalers. Daarnaast de registratiekosten van een rechtspersoon en het salaris van de voorzitter en penningmeester
Het type onderneming zelf wordt aanbevolen om te kiezen uit 2 opties: consumentenpartnerschap zonder winstoogmerk of consumentencoöperatie. De laatste optie is ingewikkelder in uitvoering en onderhoud, maar het stelt u in staat juridisch winst te maken als later een van de buren besluit om op uw kosten aan te sluiten op het gasnet.
Optie 3 - het huis aansluiten op een gemeenschappelijke gasleiding
Het komt voor dat er al gas in de SNT zit, de leiding gaat langs de grens van de site, maar wordt niet in je huis gebracht. Als u bijvoorbeeld een perceel hebt gekocht na algemene vergassing, maar de vorige eigenaren hebben dit niet ondersteund. Is het in dit geval mogelijk om gas in het tuinhuis te geleiden?
Ja, maar u heeft toestemming nodig van de organisatie die de leiding heeft uitgevoerd en deze op de balans van een non-profitpartnerschap voor de tuinbouw, een non-profitpartnerschap voor de consument of, veel minder vaak, een gasdienst.
In dit geval dient de eigenaar van het huisje bij de eigenaar van de gasleiding een pakket documenten in, waaronder een kopie van het paspoort, toestemming van de architectenautoriteiten, een topografisch plan van het gebied, een eigendomsbewijs van de grond en het huis, en een technisch paspoort van het gebouw van BTI.
Individuele aansluiting is alleen mogelijk als de afstand van het huis tot de bestaande gasleiding niet meer dan 200 m bedraagt
Na het verkrijgen van toestemming van de eigenaar van de pijpleiding, moet hij en de volgende set documenten contact opnemen met de gasdienst met een verzoek om aansluiting. Vervolgens moet u zich op dezelfde manier gedragen als de vertegenwoordiger van SNT voor algemene vergassing - daarover meer in de volgende sectie.
Procedure, prijzen en documenten
In elke regio en voor elk specifiek geval verschillen de prijzen voor vergassingsdiensten aanzienlijk. Dit komt zowel door de prijzen van verschillende overheidsinstellingen (voornamelijk de gasleverancier) voor papierwerk, installatie en verificatie van een nieuw filiaal, als door prijzen voor materialen, apparatuur en diensten van derde bedrijven - bijvoorbeeld ontwerpers.
De procedure en lijst met vereiste documenten kan ook enigszins verschillen op de grond of voor specifieke situaties, maar het schema als geheel wordt altijd gehandhaafd.
Fase # 1 - Partnerdiscussie
Deze startfase werd iets hoger aangeraakt. De vraag of de vergassing van SNT geschikt is, moet door de deelnemers samen, tijdens een algemene vergadering, tegen ondertekening worden beslist. Zonder het protocol van een dergelijke bijeenkomst accepteert het hoofd van het partnerschap eenvoudigweg geen aanvraag voor vergassing - hij heeft niet de bevoegdheid om zelf dergelijke beslissingen te nemen.
De voorwaarden in elke SNT zijn anders: het aantal toekomstige abonnees, het totale aantal leden, de afstand tot de dichtstbijzijnde bestaande gaspijpleiding, terreinkenmerken - dit alles kan ook het uiteindelijke bedrag aanzienlijk beïnvloeden
In ieder geval is het op basis van de resultaten van de bijeenkomst van SNT of NP noodzakelijk om een protocol op te stellen waarin de meerderheid van de deelnemers aan het partnerschap hun instemming met vergassing met handtekeningen aangeeft.
Daarnaast moet u de rest van de documenten die bij de aanvraag zijn gevoegd voorbereiden: tekeningen van alle percelen die door de organisatie zijn verenigd en kopieën van eigendomsdocumenten voor elk perceel.
Fase # 2 - toepassen op de gasdienst
De eerste fase van communicatie met gaswerkers is om contact met hen op te nemen met een schriftelijke verklaring waarin om aansluiting wordt gevraagd. Een gemachtigde van een maatschap, coöperatie of maatschap dient een aanvraag in - meestal de voorzitter. Hij zal een document moeten overleggen waarin de vertegenwoordigingsbevoegdheid wordt bevestigd.
In de aanvraag moeten de naam en het werkelijke adres van de coöperatie van de zomerhuisjes worden vermeld, evenals de bovengenoemde documenten: de notulen van de vergadering, het locatieplan en kopieën van eigendomsrechten zijn eraan gehecht.
Een kritisch, onoverkomelijk obstakel voor aansluiting op de geselecteerde dichtstbijzijnde tak van de gaspijpleiding kan bijvoorbeeld de uitputting van de hulpbronnen zijn
Dit gebeurt helaas vaak - bijvoorbeeld als die lijn al lang geleden is aangelegd en als doodlopende weg is ontworpen, en nu is er al het maximale aantal abonnees op aangesloten, dat bij een gegeven buisdiameter van voldoende druk kan worden voorzien.
Bovendien, als de dichtstbijzijnde bestaande gaspijpleiding, van waaruit gas in SNT zal worden aangelegd, geen eigendom is van de gasdienst, maar bijvoorbeeld op de balans staat van hetzelfde naburige tuinsamenwerkingsverband, is toestemming van de eigenaar van deze gasleiding nodig.
Om een dergelijke toestemming te verkrijgen, hebt u mogelijk de volgende documenten nodig:
- De toestemming van het architectenbureau, dat, rekening houdend met de dichtheid en het type ontwikkeling, zal bepalen of vergassing veilig is.
- Een topografisch overzicht van het gebied op een schaal van 1: 500, waarop alle bestaande communicatie is gemarkeerd, inclusief het einde van de gaspijpleiding waarop het gepland is aan te sluiten. Deze regeling moet gecertificeerd zijn in de gasdienst.
- Technische paspoorten van te vergassen gebouwen kunnen bij de BTI worden afgenomen.
De gasleverancier zal uw aanvraag in overweging nemen en beslissen of vergassing in dit specifieke geval mogelijk is.
Fase # 3 - technische specificaties verkrijgen
Om ervoor te zorgen dat de abonnee alles kan voorbereiden voor aansluiting op het gasnet, bereidt de gasdienst vooraf technische specificaties voor en stelt deze op. Dit document bevat absoluut alles wat nodig is voor de verdere procedure: van de lijst met documenten tot apparatuur en materialen, evenals de vereisten daarvoor.
Als u als individu solliciteert, vraag dan om een dunne buis met een gasstroomsnelheid van maximaal 8 kubieke meter. m per uur, TU worden gratis uitgegeven
Voor elke situatie zijn de technische voorwaarden anders, daarom worden ze individueel ontwikkeld en kan deze service, samen met de uitvoering van andere documenten, 8 tot 50 duizend roebel kosten.
Om technische specificaties te verkrijgen, hebt u ook een hele map met documenten nodig: een verklaring, een kopie van de paspoorten van de eigenaren van vergaste huizen, kopieën van documenten die het eigendom van het land bewijzen, evenals een topografisch onderzoek van het gebied.
Het is de moeite waard eraan te denken dat TU's een beperkte geldigheidsduur hebben, doorgaans 3 jaar vanaf de uitgiftedatum. Gedurende deze periode moet u de tijd hebben om alle werkzaamheden voor het verbinden en controleren van alle opgegeven objecten volledig te voltooien.
Daarom heeft het geen zin om die zomerbewoners die nu nog niet klaar zijn om gas in huis te nemen, meteen in te voeren - totdat ze de hoofdleiding hebben uitgevoerd, totdat alle verdere problemen met documentatie zijn opgelost, met vertragingen van de kant van de abonnee, kunt u de deadlines gemakkelijk niet halen.
De leden van het partnerschap die later op gas willen aansluiten, zullen op individuele basis contact opnemen met de gasdienst, waarbij ze alle bovengenoemde punten onafhankelijk opnieuw doorgeven.
Fase # 4 - ontwikkeling en goedkeuring van het project
Een van de meest verantwoorde en moeilijke stadia is het opzetten van een vergassingsproject voor SNT. Daar moet alles rekening mee houden: de beschikbaarheid van de pijpleiding voor elke deelnemer, veilige afstanden tot gebouwen, elektrische draden en andere communicatie, bedieningsgemak, onderhoud en reparatie, de esthetische kant van het probleem en enkele andere factoren. Bovendien controleert de gasdienst alles strikt op naleving.
Het SNT-vergassingsproject is opgesteld op een vastgestelde schaal, met toepassing van alle nutsvoorzieningen, gebouwen en de gewenste positie van de leidingen
In dit stadium zijn meestal externe specialisten betrokken die ervaring hebben met het samenstellen van dergelijke projecten. Vaak is dezelfde organisatie betrokken bij de ontwikkeling van het project en de installatie van de gasleiding en -apparatuur - door zo'n uitgebreide overeenkomst te ondertekenen, kunt u besparen. Zorg ervoor dat u de beschikbaarheid van een licentie controleert voor het recht om met de gasleiding te werken, evenals certificering door installateurs.
Het is het meest betrouwbaar om rechtstreeks bij de gasdienst advies in te winnen bij een ontwerp- en installatieorganisatie - zij werken vaak samen en weten wie het project niet hoeft aan te passen of de leidingen niet moet verteren. De projectkosten variëren, afhankelijk van de schaal, regio en specifieke organisatie, meestal van 3 tot 20 duizend.
Als u de hoofdgasleiding ondergronds wilt leggen zodat deze niet zichtbaar is en de secties niet hindert, of als u ondersteuningen moet graven voor een verhoogde gasleiding, heeft u toestemming nodig van de Commissie Architectuur en Stedenbouw om landwerken uit te voeren.
Fase # 5 - installatie van de pijpleiding naar de secties
Nadat het project is overeengekomen en goedgekeurd door de gasdienst, is het mogelijk om een overeenkomst te sluiten over de installatie van de gasleiding, indien een andere organisatie hierin is betrokken. De eerste stap is een schatting van het werk en een lijst met benodigde materialen en apparatuur.
Zorg er bij het kopen van apparatuur voor dat het certificaat van kwaliteit en naleving van de Russische normen is bijgevoegd - dit is nodig voor verdere registratie.
Controleer bij aankoop van een gasmeter of andere apparatuur het serienummer op de carrosserie en in het paspoort, anders geeft de inspecteur na installatie niet het startsein voor het starten van het gas
Als alles klaar is, is het tijd om te betalen voor de diensten van bouw- en installatiewerkzaamheden en het inbrengen in de hoofdleiding, en de specialisten gaan rechtstreeks naar de leidingen. De aansluiting op de snelweg - ongeveer 10-15 duizend - wordt betaald door de gasdienst, de rest wordt betaald aan het bouw- en installatieteam. De kosten van het leggen van een pijp van het totaal naar het tuinhuis bedragen ongeveer 2 - 5 duizend per meter.
Aan het einde van het werk moet een commissie van de gasdienst worden uitgenodigd om de kwaliteit van het uitgevoerde werk te controleren. Tijdens de test wordt lucht in de reeds gemonteerde pijpleiding gebracht in plaats van gas onder dezelfde druk. De inspecteur moet ook 1-2 duizend roebel betalen, tegen lokaal tarief.
En de eigenaren van het nieuwe gasnetwerk verzamelen ondertussen weer documenten: een technische staat van de gaskanalen, ventilatie en schoorstenen van ketels van brandweerlieden, documenten over het controleren en afdichten van de gasmeter, kopieën van paspoorten en conformiteitscertificaten van apparatuur, evenals servicecontracten en toekomstige inbedrijfstelling werk.
De geïnstalleerde gasleiding wordt pas gevuld met brandstof als u de gasleverancier overtuigt van de veiligheid en naleving van alle voorschriften
Alleen in ruil voor een dergelijk pakket aan documenten overhandigt de aannemer de voltooide gasleiding, waaraan alle uitvoerende technische documentatie is gehecht:
- acceptatiecertificaat voor gaspijpleidingen;
- bouwpaspoort van de gasleiding en input;
- een handeling van verborgen werk (installatie van steunen of ondergrondse leidingen);
- schema van lassen ondergronds;
- de buitenkant van de pijpleiding beschieten;
- kwaliteitscertificaat voor buizen;
- testrapporten van lassen en lascertificaat.
Daarnaast ontvangt de klant de technische specificaties en het vergassingsproject, officieel overeengekomen.
Fase # 6 - Final Events
Als alles klaar en gecontroleerd is door de gasdienst, zal het eindelijk gas door nieuwe leidingen laten. De basis hiervoor is de gesloten leverings- en inbedrijfstellingsovereenkomst. Wetende dat de gaswerkers de volgende keer dat ze u niet snel zullen zien, nog voor de lancering, alle veiligheidsmaatregelen zullen nemen.
U moet een contract aangaan voor het technische toezicht op de gasleiding, een overeenkomst voor het onderhoud en de reparatie van gasleidingen en apparatuur in huis, een huisgegevensblad met de verwarmde ruimte, technische specificaties, een project en een acceptatiecertificaat voor de gasleiding, een wet om de grenzen van de scheiding van eigendom, een paspoort voor de meter en de ketel te bepalen, evenals het paspoort van de eigenaar, eigendom van het huis en een certificaat van geregistreerde inwoners, indien aanwezig.
Na het sluiten van een gas start overeenkomst krijg je een veiligheidstraining en wanneer de leidingen gevuld zijn met brandstof komt er een specialist de apparatuur opzetten. Concluderend verschijnt er een deskundige van technisch toezicht - voor de uiteindelijke verificatie van de juistheid van de aansluiting en instellingen - en kan het epos met vergassing als afgerond worden beschouwd.
Plichten van SNT na vergassing
Zoals elke communicatie, of misschien zelfs meer, heeft de gasleiding constante monitoring en onderhoud nodig. De leidingen die in de SNT zijn gelegd, staan op de balans, niet op de gasdienst, en worden dus onderhouden door de coöperatie.
Ongevallen in de gasleiding kunnen vreselijke gevolgen hebben, vooral als ze niet worden opgemerkt en de liquidatie niet zo snel mogelijk wordt gestart.
Om de veiligheid van gebruikers te waarborgen, is de rechtspersoon die betrokken is bij de organisatie van de gaslevering aan de SNT verplicht de volgende acties uit te voeren:
- een overeenkomst sluiten met de hulpdienst of zelf een maken;
- Definieer beveiligingszones en beperkingen voor gebieden die daarin zijn opgenomen;
- de brandveiligheid van deze zones handhaven, ontbossing en struiken erin aanbrengen;
- bij de landkadasteronderhoudsdienst een uitvoerend onderzoek van de gaspijpleiding indienen, waarop beschermde zones zijn gemarkeerd;
- systemen te organiseren voor het bewaken en voorkomen van ongevallen, waarschuwingen, communicatie, bescherming;
- plannen ontwikkelen om mogelijke ongevallen te lokaliseren en de gevolgen ervan weg te nemen.
Er zijn uitgebreidere eisen voor gaseigenaren en brandweerlieden aan de eigenaar van de gasleiding - zij zullen u dit ter plaatse vertellen.
Vergassing van SNT in de buitenwijken:
U kunt nu kiezen welke vergassingsregeling geschikt is voor uw zomerresidentie en u kunt zich ook voorstellen welke bureaucratische procedures u moet doorlopen. Gas aansluiten is natuurlijk een vrij duur genoegen. Maar het verhoogt het comfort in uw landhuis aanzienlijk.
Zit er gas in je datsja? Hoeveel kost de verbinding als deze bij jou was? Zet je in het land vaak de ketel en gaskachel aan? Neem deel aan de onderstaande discussie.